שירותים למשקיעי נדל״ן

1

פגישת ייעוץ מקדימה להשקעה

2

הנגשת השקעות בפרויקטים יזמיים

מזה מספר שנים קבוצת 'הבית היווני' שותפה בקידום פרויקטים נדל"ניים (תוך התמקדות בסלוניקי וכרתים תחילה) ומנגישה לקהילת משקיעיה פרויקטים יזמיים. 

מודל הפעילות המרכזי:

שותפות במניות של חברת הנכס /הפרויקט

ביוון

  • שלבים מקדימים לרכישה – בדיקה הנדסית לבניין, בדיקה משפטית לנכס ולמוכרים, סגירת תכנית עסקית מבוססת הצעות מחיר מספקים. 
  • הקמת חברה רשומה בטאבו היווני הרוכשת את הנכס  (+חשבון בנק ייעודי)
  • הקמת מספרי מס לכלל המשקיעים שלהם יוקצו מניות בחברה ( חלק יחסי בהתאם לסכום ההשקעה בפרויקט).
  •  רישום בטאבו היווני של הבניין על שם חברת הנכס שקמה.
  • השבחה – שיפוץ, עדכון חוזי שכירות, העלאת תפוסה בבניין ל 100%.
  • ניהול שוטף.
  • שליחת דו"חות רבעוניים למשקיעים ודו"ח שנה מסכם מרו"ח של החברה לטובת דיווח בישראל.
  • ניכוי מס במקור ע"י החברה להכנסות שכ"ד שוטף.
  • העברה של תשואת שכ"ד שוטפת לחשבונות בנק בישראל של בעלי המניות בחברה. 
  • הכנת תיק מכירה של הבניין / עבודה מול בנקים מקומיים לחילופין על Refinance

בישראל

  • הקמת חשבון נאמנות בבנק ישראלי וקליטת כספי משקיעים.
  • החתמת משקיעים על סט מסמכים משפטיים – הסכם נאמנות, יפוי כוח לנוטריון הישראלי לעבוד מול יוון, וכן על הסכם הקצאת המניות.
  • העברת הכספים למוכר ביוון כנגד אישור רישום הבניין בטאבו היווני ע"ש החברה. 

3

שירותי ניהול השקעה

4

Golden Visa

פותחים את השמיים

מתארגן סיור נדל״ן וקולינריה בסלוניקי

הצעה לפרויקט נדל״ן מניב מיידי

סוגרים גיוס באפריל

לפרטים נוספים -